Avocat spécialiste du droit immobilier sur Aix

Aix En Provence

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Avocat immobilier à Aix-en-Provence : bail d'habitation, bail commercial, copropriété, vente...

plaque avocat iglesias

Votre Avocat en Droit Immobilier, Maître IGLESIAS, vous recevra sur rendez vous du Lundi au Samedi matin au coeur de la ville d'Aix en Provence ou sur Vitrolles pour vos aider à solutionner vos problèmes en Droit Immobilier ou quand vous souhaitez acheter un bien, sortir d'un compromis, expulser un locataire, faire cesser un trouble du voisinage.... 

Notre Cabinet vous aidera quand:

- Vous êtes propriétaire de votre logement et vous rencontrez des problèmes avec votre syndic ou vous n'êtes pas d'accord avec les charges que l'on vous réclame ?

 

- Vous avez des problèmes avec votre locataire qui ne paie plus son loyer ou cause des troubles de voisinage ? (afin d'éviter que votre responsabilité ne soit engagée, vous pouvez essayer de prendre les devants)

 

- Vous êtes propriétaire et vous donnez congé à votre locataire qui refuse de partir, vous pouvez faire valider le congé par le juge du Tribunal d'instance et obtenir son expulsion, n'oubliez pas de prevoir une clause résolutoire dans le bail d'habitation en cas de non paiement des loyers pour faciliter la procédure d'expulsion.

 

- Vous êtes locataire et vous contestez les sommes que vous réclame votre bailleur au titre des loyers ou charges locatives ?

 

- Vous êtes caution et vous voulez la faire cesser?

 

- Vous êtes locataire et votre bailleur n'accepte pas votre congé ou refuse de vous rendre votre dépôt de garantie?

 

- Vous êtes locataire titulaire d'un bail d'habitation et votre propriétaire vous donne congé, vous pouvez contester sous certaines conditions la validité de ce congé?

 

- Vous êtes sur le point de signer chez le notaire un compromis de vente mais des difficultés surviennent avec l'acheteur avant la signature ou après la signature et vous ne voulez plus acheter?

 

- Vous avez signé un compromis de vente chez le notaire et toutes les conditions suspensives se sont réalisées mais vous ne voulez plus acheter ou le propriétaire ne veut plus vendre?

 

- Vous voulez contester les honoraires de l'agence immobilière?

- Vous avez acheté une maison, un appartement et des désordres apparaissent, vous pouvez mettre en cause la garantie des vices cachés dues par le vendeus, les fournisseurs. La nullité de la vente pourra être prononcée en cas d'erreur, de dol, violence et un expert judiciaire sera désigné par le juge pour constater les vices cachés et obtenir la nullité de la vente ou une diminution du prix et des dommages et intérêts.

 

- Vous êtes copropriétaires et votre voisin n'a pas hésité à empiéter sur les parties communes sans demander l'autorisation de l'assemblée des copropriétaires, vous pouvez l'obliger à respecter le règlement de copropriété ou demander l'annulation d'une décision de l'assemblée générale (attention le délai est de deux mois conformément à l'article 42-2 de la loi du 10 juillet 1965)

 

- Vous avez fait construire votre maison et des malfaçons apparaissent ou vous constatez des non conformités, vous pourrez mettre en cause la garantie décennale des constructeurs relevant les articles 1792 et suivants du Code Civil ou leur responsabilité contractuelle sur le fondement de l'article 1147 du Code Civil.

 

- Vous êtes en indivision et vous voulez en sortir (divorce, rupture du Pacs, succession...)

 

Notre Cabinet s'adresse à une clientèle de particuliers et de professionnels:

 

Les particuliers  Les professionnels

- propriétaire

- locataire

- copropriétaire

- acquéreur d'un bien immobilier   

- indivisaire

- successions, héritiers

- usufruitiers

- sociétés

- syndic de copropriété

- administrateur de biens

- agences immobilières

- gérant de SCI

- artisans

- promoteurs

- compagnies d'assurance